Rodinný dům Všemyslice

NOVINKA! Proměňte své sny o vlastním bydlení v krásné a velmi klidné lokalitě ve skutečnost. Je nám velkou ctí Vám nabídnout ke koupi právě tento rodinný dům s prostornou zahradou, bazénem, krytým stáním a zahradním domkem v Neznašově v sousedství Týna nad Vltavou.

Týna nad Vltavou (3,5 km) je obec s rozšířenou působností s širokou strukturou občanské vybavenosti s velmi dobrým zázemím a s dobrou dopravní dostupností do okolních obcí, a to zejména do Písku (25 km z Neznašova), Tábora (38 km z Neznašova) i Českých Budějovic (36 km z Neznašova). Nemovitost se nachází v blízkosti vodní nádrže Kořensko, v klidné a krásné lokalitě s hojností zeleně, u soutoku Vltavy a Lužnice. 

Předmětem prodeje je stavba rodinného domu, která se nachází v zástavbě rodinných domů v severovýchodní části v obci Všemyslice v části obce Neznašov. Objekt je přístupný z veřejné komunikace.

Architektonicky se jedná o jednopodlažní samostatnou stavbu s valbovou střechou na půdorysu dvou obdélníků o celkové zastavěné ploše 132,75 m2 s dispozičním řešením domu 4+1. Budova je propojena s terasou a zahradou. Příslušenstvím domu je tvořeno krytým parkovacím stáním pro dvě osobní vozidla, zahradním domkem a bazénem. Stavebně technické řešení je následovný. Svislé konstrukce jsou zhotoveny z plynosilikátových tvárnic typu PORFIX QPOR. Nosné zdivo z tvárnic tl. 380 a 250 mm a příčkové zdivo je zhotoveno z příčkovek tl. 115 mm. Stropní konstrukce nad 1. nadzemním podlaží je řešena z OSB desek, kotvených k trámové konstrukci krovu. K zastřešení domu byla využita betonová střešní krytina Betonpres. Okenní výplně jsou plastové s izolačním dvojsklem. Vnitřní dveře včetně zárubní byly zvoleny od společnosti Sapeli. Úpravy povrchů podlah jsou řešeny takto. V kuchyni, koupelně, na záchodě a ve vstupní chodbě je použita keramická dlažba. V ostatních místnostech je zhotovena plovoucí podlaha. K zateplení objektu byl použit polystyren 100 mm pro zateplení obvodového pláště, polystyren 40 mm pro zateplení soklu a 200 mm minerální vaty pro zateplení stropní konstrukce. Vytápění objektu je řešeno teplovodním podlahovým systémem s termostatem v jednotlivých místnostech. Zdrojem tepla a zdrojem TUV je plynový kondenzační kotel VAILLANT. Roční náklady na vytápění i ohřev vody jsou do 15.000,- Kč. Objekt je napojen na splaškovou kanalizaci, vodovod, elektrickou síť a plynovod. Elektrická rozvodná skříň i HUP je umístěna na hranici pozemku. Pozemek je po svém celém obvodu oplocen.

Příslušenství domu je tvořeno krytým stáním pro 2 osobní vozidla, zahradním domkem, bazénem a oplocením. Zahradní domek je stavbou určenou k uložení nářadí a nalézá se zde taktéž filtrace pro bazén. Bazén disponuje půdorysnými rozměry 6 m x 3 m a hloubce 1,2 m. Zpevnění terénu je řešeno dlažbou BEST. Průkaz PENB se v současné době zpracovává. V Neznašově naleznete mateřskou školu, základní školu (1. st), poštu, obecní úřad, obchod i restauraci. Dopravní spojení do Písku a Týna nad Vltavou je zabezpečeno autobusem přes den cca každou hodinu. Silné stránky nemovitosti: Krásná lokalita, dobrá dostupnost do okolních obcí, nízké náklady na provoz domu.

Rádi Vás nabízenou nemovitostí provedeme. Těšíme se na Vaši návštěvu! V případě zájmu Vám pomůžeme zajistit financování. Nemovitost je nabízena přímo realitní kanceláří Nemovitost Levně.cz a zprostředkovatelem je Ing. Tomáš Pusztai tel.: 733 36 15 36.